Een taxatierapport is een belangrijk document bij de aankoop of verkoop van een woning. Het rapport geeft een momentopname van de waarde van uw woning op de datum van taxatie. Maar hoe lang duurt het voordat u het rapport ontvangt en hoe lang is het eigenlijk geldig?
De duur van de taxatie:
De duur van een taxatie kan variëren per taxateur en de complexiteit van de woning. In de meeste gevallen kunt u er echter van uitgaan dat de taxatie tussen de 1 en 2 werkdagen in beslag neemt.
Het taxatieproces:
- Inplannen van de afspraak: De eerste stap is het inplannen van een afspraak met een erkende taxateur. Dit kan online of telefonisch.
- Bezichtiging van de woning: De taxateur komt op afspraak bij uw woning langs om deze te inspecteren. De taxateur bekijkt de staat van de woning, de ligging, de oppervlakte en de aanwezige faciliteiten.
- Opstellen van het taxatierapport: Na de bezichtiging analyseert de taxateur alle verzamelde informatie en stelt hij/zij een taxatierapport op. In dit rapport staat de marktwaarde van uw woning, inclusief een onderbouwing van de waardebepaling.
- Ontvangst van het taxatierapport: U ontvangt het taxatierapport per e-mail of per post.
Factoren die de duur van de taxatie kunnen beïnvloeden:
- De drukte bij de taxateur: In drukke periodes kan het langer duren voordat u een afspraak kunt maken met een taxateur en voordat u het taxatierapport ontvangt.
- De complexiteit van de woning: De taxatie van een complexe woning, zoals een villa of een monumentenpand, kan meer tijd in beslag nemen dan de taxatie van een standaardwoning.
- Extra werkzaamheden: Heeft u extra werkzaamheden nodig, zoals het opmeten van de woning of het inwinnen van informatie bij de gemeente? Dan kan de taxatie langer duren.
Hoe lang is een taxatierapport geldig?
Een taxatierapport is in Nederland meestal 6 maanden geldig. Dit betekent dat de waarde in het rapport nog steeds als betrouwbaar wordt beschouwd voor de periode van 6 maanden na de datum van taxatie.
Let op:
- Sommige geldverstrekkers hanteren een kortere geldigheidsduur van het taxatierapport, bijvoorbeeld 3 maanden.
- Is er in de periode van 6 maanden na taxatie veel veranderd aan de woning of de markt? Dan is het mogelijk dat de waarde van de woning is gewijzigd en dat een nieuw taxatierapport nodig is.
Tips:
- Neem contact op met uw geldverstrekker om te vragen hoelang het taxatierapport geldig moet zijn.
- Vraag de taxateur om een indicatie van de duur van de taxatie.
- Zorg dat uw woning netjes en opgeruimd is wanneer de taxateur langskomt.
- Verzamel alle relevante documenten over uw woning, zoals het koopcontract, de WOZ-beschikking en eventuele verbouwingsplannen.
- Wees aanwezig tijdens de bezichtiging om de taxateur vragen te kunnen beantwoorden.
